3 movimientos inteligentes para inversores inmobiliarios principiantes
Si estás pensando en invertir en bienes raíces, pero no sabes por dónde empezar, este artículo es para ti. Repasaremos tres movimientos inteligentes para los inversionistas inmobiliarios principiantes que lo ayudarán a prepararse para el éxito. Primero, discutiremos la importancia de crear un plan de negocios. A continuación, hablaremos sobre el valor de establecer contactos […]
¿Cómo hacer que tu contabilidad esté libre de estrés?
La clave para una experiencia de contabilidad libre de estrés es la organización y la planificación. Al tomarse el tiempo para establecer un sistema que funcione para usted y reservar algo de tiempo cada semana para actualizar sus libros, puede evitar los problemas de última hora que pueden conducir a errores y estrés adicional. Aquí […]
Afectación con IVA de Prestaciones de Servicios provistos por Empresas
Si tu empresa presta servicios diferentes a los de educación, transporte de pasajeros o medicina ambulatoria, debes saber que, a partir del 1 de enero de 2023, se encontrará afecta a IVA. La Ley N°21.420, publicada el 4 de febrero de 2022, establece que, a partir del 1 de enero de 2023, todas las prestaciones […]
Obligatoriedad Patente Municipal
Si inicias actividad en 1ra categoría y, por lo tanto, te conviertes en empresario individual, es importante que tengas en cuenta a la obligatoriedad de obtener una patente municipal: Según el Decreto 3063 de 1979, refundido y actualizado por el Decreto 2385 de 2022, todo contribuyente que ejerza actividad lucrativa debe pagar patente municipal. Esto lo encontrarás en el artículo 23 […]
Lo que debes saber este 2022 si tienes bienes inmuebles en arriendo
El arriendo de inmuebles es una de las actividades que mejores rentabilidades registra en la actualidad. Escoger buenos activos en términos de ubicación y calidad de la construcción, permite acceder a una rentabilidad en UF de 5% o más, equivalente a un 8% nominal si se considera una inflación de 3%. Pero, además de la […]
Inversionista inmobiliario: ¿Cómo evitar multas del SII?
Comprar inmuebles para arrendarlos es un excelente negocio, no solo porque te genera ingresos mensuales sino porque incrementa tu patrimonio y puede asegurar tu jubilación. Muchas personas naturales que desarrollan esta actividad desconocen las obligaciones tributarias asociadas, no declarando las rentas percibidas y, por lo tanto, cometiendo evasión tributaria de acuerdo a la normativa vigente. […]
¿Cómo tributa la ganancia en la venta de una propiedad?
Con la publicación de la Ley N° 20.780, del 29 de septiembre de 2014, la normativa tributaria grava con Impuesto a la Renta el mayor valor en la venta de inmuebles, estableciendo ciertas excepciones o situaciones especiales para las personas naturales. Hasta el 1 de enero de 2017, cuando entró en plena vigencia la nueva […]
¿Por qué llevar contabilidad completa si eres inversionista?
Si tienes como invertir, ya sea en inmuebles para el arriendo o cualquier otro modelo de negocio, procura hacerlo determinando tus rentas según una contabilidad completa. Ello te ayudará a controlar las finanzas y a visualizar continuamente la salud económica de tu negocio, algo indispensable para tomar mejores decisiones estratégicas. Contabilidad completa: lo necesario para […]
Sueldo empresarial
Los socios que trabajen efectivamente en sus empresas pueden recibir remuneración por sus labores, debiendo acogerse a la figura tributaria de Sueldo Empresarial y no al contrato laboral, debido a que no existe subordinación ni dependencia, por lo tanto, no se genera relación laboral. Se tratan como un trabajador pero no es un trabajador. Puede […]
Modernización de la Dirección del Trabajo
Durante 2021, la Dirección del Trabajo realizó cambios relevantes a su funcionamiento y a las exigencias de cara a los empleadores, demandando nuevos registros y procedimientos, entre los cuales se hacen obligatorios la carga del Libro Remuneraciones Electrónico y de los Documentos Laborales. NUEVO LIBRO DE REMUNERACIONES ELECTRÓNICO Luego de que el Servicio de Impuestos Internos […]