En Alpha Consult nos especializamos en la estimación del rendimiento esperado de la inversión en bienes raíces destinados al arrendamiento. Sólo requerimos que nos entregues la información relativa al inmueble, ya sea que se trate de una casa, departamento, oficina, local comercial, estacionamiento y/o bodega. En función de las características del bien raíz, como superficie, ubicación, precio de compra y avalúo fiscal, y, si es el caso, a las condiciones de financiamiento a las cuales tienes acceso, podemos estimar el flujo y la rentabilidad que arrojará tu inversión. Nuestro conocimiento acabado del mercado del arriendo, de la estructura financiera del negocio de arrendamiento y de la normativa tributaria que lo afecta, nos permite realizar una evaluación bastante ajustada a lo que realmente real será el desempeño de tu inversión.

Adicionalmente, te guiamos para adoptar la mejor estructura legal y tributaria para que no pagues más impuestos de los que corresponde. Te invitamos a revisar nuestra Guía Tributaria Para Inversionistas Inmobiliarios. Esta dependerá, en parte, de definiciones como la opción de arrendamiento amoblado versus no amoblado y del horizonte de inversión, es decir, si tu objetivo es la venta del bien inmueble en el corto mediano o largo plazo. Junto con permitir optimizar la carga tributaria, estas definiciones permiten acceder a beneficios como la devolución anticipada del IVA pagado en la compra de los bienes raíces. Para más información revisa nuestra Guía Para la Devolución Anticipada del IVA Crédito Fiscal en la Compra de Bienes Raíces.